Diagnostics requis pour la location de biens immobiliers

Avant de mettre un bien en location, certaines évaluations immobilières sont essentielles. Ces évaluations sont ensuite regroupées dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être compilé par un expert agréé.

Les diagnostics requis comprennent :

• Le contrôle gaz et électrique pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'expertise plomb pour les logements construits avant 1949 ;
• L'évaluation Loi Boutin pour tous les logements à usage d'habitation ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue la performance énergétique du bien ;
• L'état des risques et pollutions pour les immeubles situés dans une zone délimitée par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral ;
• L'état des Nuisances Sonores Aériennes, si le bien se trouve dans une zone concernée par un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ;
• Le diagnostic amiante, bien qu'il ne soit pas inclus dans le DDT, doit être mis à disposition du locataire pour les biens construits avant 1997.